投资什么可以增值

房地产长期来看是可靠增值选择。优质地段公寓、商业写字楼和工业仓库都能带来稳定回报。一线城市核心区域房产年均增值约8-15%，租金回报率可达4-6%。土地资源稀缺性确保价值持续上涨，城市扩张带动周边区域升值。房产兼具自住和投资双重功能，通胀时期表现尤为突出。

黄金作为传统避险资产，保值能力突出。金条、金币和黄金ETF都是投资渠道。全球央行持续增持黄金储备，2022年购金量达1136吨。黄金价格与股市相关性低，能有效分散投资组合风险。珠宝首饰兼具装饰和投资价值，古董金币更具收藏溢价。经济动荡时期，黄金往往表现优于其他资产类别。