车贷房贷属于什么贷款

车贷房贷属于抵押贷款，借款人用车辆或房产作为担保物。银行通过评估担保物价值决定贷款额度。房贷期限最长可达30年，车贷一般在1-5年。借款人违约时，银行有权处置抵押物。这类贷款利率一般低于信用贷款，因为有担保物保障。车贷金额通常不超过车辆评估价的70%，房贷不超过房产评估价的80%。抵押贷款审批流程严格，需要提供收入证明和征信报告。

车贷房贷也属于分期还款贷款，借款人按月等额本息或等额本金方式还款。每月还款额包含本金和利息两部分。房贷前期利息占比高，后期本金占比逐渐增加。车贷利率一般高于房贷，风险也更大。提前还款需支付违约金，具体金额根据贷款合同确定。这类贷款记录会影响个人征信，良好的还款记录有助于提高未来贷款额度。借款人需确保月还款额不超过家庭月收入的50%，避免财务压力过大。