高度27米的住宅是多层还是高层

根据国家标准《民用建筑设计统一标准》，住宅建筑高度超过27米属于高层建筑。这一标准将10-27米的住宅界定为多层建筑，27米以上则为高层建筑。例如，一栋9层住宅层高3米，总高度27米，刚好达到高层建筑的门槛。实际工程中，许多住宅项目超过27米后，消防设计、电梯配置等都会按照高层建筑规范执行，增加了建设成本和技术难度。

建筑高度分类直接影响设计规范要求。27米以上的住宅需要设置封闭楼梯间、消防电梯等设施，而多层住宅则不需要。例如，一个30米高的住宅项目必须满足更严格的防火分区要求，疏散距离也有更严格限制。城市规划中，高层住宅对周边建筑的日照遮挡影响更大，需要满足更复杂的日照间距计算。