沿街房是什么意思

沿街房指的是直接临街的房屋，这类房子通常位于商业区或居民区的主干道旁。临街房屋的一侧或两侧直接面对街道，窗户和门正对马路。北京王府井大街两侧的店铺、上海南京路上的商铺都是典型例子。这类房屋交通便利，人流量大，适合经营生意，但同时也面临噪音和灰尘问题。

沿街房的价值受位置影响显著，一线城市核心地段的临街商铺价格可达普通住宅的5倍以上。杭州西湖边的临街茶馆、成都宽窄巷子的特色小店都是成功案例。这类房屋的租金回报率普遍高于普通住宅，但空置风险也更高。投资者需要综合考虑地段、人流量、周边业态等因素才能做出正确判断。