公积金贷款公积金金额是什么意思

公积金贷款金额指的是您可以使用公积金账户中的资金申请的最高贷款额度。这个金额由多个因素决定，包括您的公积金缴存基数、缴存时间、账户余额以及当地政策规定。北京、上海等城市的公积金贷款额度可以达到120万元，而三四线城市通常在60万元左右。贷款金额直接影响您的月供和总利息支出，实际审批时会结合您的收入情况、信用记录和所购房产价值综合评估。

公积金贷款金额与商业贷款有本质区别，它使用的是您个人公积金账户中的存储资金。贷款期限最长可达30年，利率远低于商业贷款，目前5年期以上利率为3.1%。公积金贷款额度计算公式为：账户余额×15倍×缴存系数。假设您公积金账户有10万元，按最高系数计算可贷150万元。实际操作中，公积金贷款金额还受到房屋总价限制，一般不超过总价的80%，具体以各地公积金管理中心最新政策为准。