济南鲍山花园是回迁房吗

济南鲍山花园确实是回迁房项目。这个小区位于历城区，由济南城投集团开发建设，主要为周边区域拆迁居民提供安置住房。项目于2008年左右建成交付，包含多层住宅和小高层建筑，总建筑面积超过30万平方米。小区内配套完善，有幼儿园、社区服务中心等设施，居住环境相对整洁有序。

回迁房性质在房产证上有明确标注，鲍山花园的部分房屋可以在取得完全产权后上市交易。小区房价相比周边商品房市场价低20%至30%，交易时需额外缴纳土地出让金。回迁房业主入住率较高，社区氛围浓厚，物业管理由开发商下属公司负责，日常维护基本到位。