卖房子首付什么时候到账

卖房首付到账时间根据付款方式有所不同。银行转账一般需要1-3个工作日到账，资金会在系统间进行清算。使用支票支付则需3-5个工作日，银行需要完成票据交换流程。现金交易最快捷，当天即可到账，但大额现金交易需提前预约。电子支付如支付宝、微信转账通常在2小时内到账，系统处理速度较快。周末或法定节假日到账时间会相应延长，建议提前安排资金到位。

二手房交易中，首付到账还受产权过户流程影响。全款购房的首付在产权变更后立即到账，分期的首付在办理抵押登记后放款。新房交易中，开发商收到首付后会开具收据，资金进入监管账户后才会解冻。不同城市对资金到账有不同规定，部分城市要求资金必须通过银行监管账户进行交易。签订合同时应明确约定资金到账时间和方式，避免后续纠纷。