临沂的房子还能投资吗

临沂的房子投资价值依然存在。临沂作为鲁南经济圈的核心城市，近年来基础设施不断完善，高铁站、机场等交通枢纽提升了区域通达性。多个产业园区吸引了大量企业入驻，带动就业和人口流入。临沂老城区改造和新城区扩张同步进行，多个新建小区配套齐全，租金回报稳定。2022年临沂商品房销售面积超过300万平方米，市场交易活跃。

临沂房地产市场分化明显，优质地段和学区房表现突出。兰山区和罗庄区的核心区域房价稳中有升，而部分郊区项目去化速度较慢。临沂的商业综合体如万象城、泰盛广场等带动了周边房产价值。临沂大学周边的租赁需求旺盛，学生公寓和单间租金可达800-1500元/月。投资临沂房产需关注地段规划和产业布局，选择有发展潜力的区域。