二手房定金是多少

二手房定金金额一般在总房款的10%到20%之间。实际操作中，买卖双方会根据房屋总价协商确定具体数额。一套总价200万的房子，定金通常在20万到40万之间。定金合同会明确约定金额和支付方式，买方需在签约后3天内支付。定金具有担保性质，买方违约不退，卖方违约双倍返还。定金支付时需保留好收据和转账凭证，这些文件是交易的重要保障。

定金数额还受市场行情影响。房价上涨时，卖家可能要求更高定金；市场低迷时，买家可争取降低比例。不同城市也有差异，北京上海等一线城市定金比例往往高于二三线城市。交易前建议咨询专业中介或律师，确保定金条款合法有效。大额定金支付最好通过第三方监管账户，降低交易风险。记住，定金不是购房款，只是交易保证金，最终房款需在过户时支付。