二手房过户多久卖家可以拿到房款

二手房过户后，卖家通常在3-5个工作日内收到房款。具体时间取决于银行转账速度和双方约定的支付方式。全款交易当天到账，贷款交易需等待银行放款。资金监管模式下，房款会先存入第三方账户，过户完成后自动转给卖家。实践中，大多数城市采用资金监管方式，确保交易安全。有些地区要求买卖双方共同到银行办理放款手续，这会延长1-2天时间。

房款到账时间还受节假日影响。银行在节假日期间不处理大额转账，可能导致延迟。周末提交的过户申请，银行会在下周一处理。部分银行要求卖家提供身份证和银行卡复印件，审核通过后才放款。异地交易时，跨行转账需要1-3个工作日。建议卖家提前确认银行是否支持实时到账服务，选择能快速到账的银行能缩短等待时间。