房地产限价什么时候开始的

房地产限价政策始于2016年，当时多个热点城市开始实施新房价格管控。北京、上海、深圳等一线城市率先推出限价措施，要求开发商在预售申报时不得高于周边同类项目价格。杭州、南京等二线城市随后跟进，形成全国范围内的调控网络。2017年政策进一步收紧，住建部要求各地制定房价控制目标，限价范围扩大至三四线城市。

限价政策的具体执行方式因城市而异。北京采用"限价竞配建"模式，开发商需配建一定比例的保障房；广州实行"限价+摇号"制度；成都则采用"熔断机制"，当报名人数超过房源数量时暂停销售。这些措施有效抑制了房价过快上涨，但也导致部分城市出现新房与二手房价格倒挂现象，2018-2019年间深圳、杭州等地出现万人摇号买房的热潮。