保利观塘属于什么档次的房子

保利观塘定位在中高端住宅项目，品质标准高于普通商品房。项目采用精装修交付，配备智能家居系统和中央空调，室内空间利用率达85%以上。小区绿化覆盖率达40%，拥有中央景观带和主题花园。物业管理由保利物业负责，提供24小时安保服务和专属管家。周边配套包括3万平方米商业综合体、双语幼儿园和重点小学，距离地铁站步行仅8分钟。

保利观塘的建筑标准达到国家绿色建筑二星认证，外立面采用真石漆和局部干挂石材设计。小区内配备恒温泳池、健身中心和儿童游乐场三大功能区。房价区域每平方米约3.5万至4.2万之间，比周边同类型项目高出约15%。项目获得过"中国最佳人居环境社区"称号，二手房挂牌价比购买时平均上涨了20%。