业主代表业委会的职责是什么

业主代表业委会的核心职责包括监督物业服务质量、审核财务账目以及组织业主大会。业委会需定期检查小区公共区域维护情况，确保绿化、安保、清洁等工作达标。成员要审核物业收费明细，监督维修基金使用，保障每一笔支出透明合理。业委会还负责收集业主意见，协调解决邻里纠纷，维护社区和谐环境。

业委会代表业主行使权利，包括选聘和解聘物业服务企业，签订和修改物业服务合同。成员需参与小区重大事项决策，如公共设施改造、停车位分配方案等。业委会要保管小区重要文件资料，建立完整档案系统。遇到紧急情况时，业委会有权启动应急预案，组织业主共同应对突发问题，保障社区安全稳定。