买房银行贷款要多久下来

银行贷款审批时间一般在15到30个工作日之间。银行会审核个人征信、收入证明、购房合同等材料。材料齐全的情况下，审批流程会加快。银行内部需要评估房产价值、计算贷款额度、确定利率。不同银行处理速度不同，国有大行可能需要更长时间，而股份制银行往往效率更高。贷款审批通过后，银行会通知借款人签订贷款合同，安排放款时间。

实际放款时间受多种因素影响。房产证办理进度直接影响放款时间，新房需要开发商配合办理相关手续。二手房过户完成后，银行才会放款。市场行情变化也会影响放款速度，银行在贷款额度紧张时会延长审批时间。购房者提前准备好所有材料，保持良好征信记录，能缩短贷款审批时间。选择专业中介协助办理，也能提高贷款效率。