楼层封顶才可以办公积金贷款吗

楼层封顶是申请公积金贷款的必要条件。开发商需取得《商品房预售许可证》，这个证件要求项目主体结构封顶。购房者签订购房合同时，开发商应提供《房屋所有权预告证明》，证明房屋已具备合法销售资格。实际操作中，银行放款前会核实项目进度，确保资金安全。北京、上海等城市规定，未封顶项目公积金中心不予审批贷款。购房者可要求开发商出示工程进度表，确认项目是否达到封顶标准。

公积金贷款发放时间与工程进度挂钩。资金直接划入开发商账户，而非购房者个人。深圳、杭州等地要求项目封顶后才能申请贷款，确保房屋按期交付。购房者需准备身份证、购房合同、首付款证明等材料。贷款额度根据个人公积金缴存情况确定，最高可达100万元。封顶前申请的贷款会被公积金中心拒绝，开发商也不会配合办理相关手续。购房者应关注项目工程进度，避免资金风险。