不动产的查询

不动产查询可通过多种官方渠道完成。国土资源局网站提供土地权属、规划用途等基础信息，房产交易系统记录房屋面积、建成年代等关键数据。实地考察时，小区公告栏常公示房产证号、抵押状态等实用信息。这些资料组合起来能全面了解不动产的基本情况。

不动产价值评估需要综合分析周边环境因素。学校、医院、公园等配套设施直接影响居住舒适度。交通站点距离决定出行便利程度，商业配套丰富度影响生活品质。小区绿化率、物业管理水平、建筑质量等细节也构成价值评估的重要参考指标。