二手期房是什么意思

二手期房指已经预售但尚未交付使用的房屋再次转手交易。这类房屋购买者需等待开发商完成建设并交付，一般交易周期较长。购房者需签订两份合同，一份是与开发商的原购房合同，另一份是转让人签订的转让合同。购买二手期房风险较高，可能出现开发商延期交房、房屋质量不达标等问题。交易时需仔细核实开发商资质、项目进度及房屋状态。

二手期房价格通常比现房低10%-20%，但需支付定金、房款等费用。购房者可实地查看工地施工情况，了解项目进度。这类房屋无法立即入住，需承担装修和等待的双重成本。购买前应确认开发商资金状况，避免烂尾风险。交易过程中需办理更名手续，确保合同合法有效。购房者应保留所有付款凭证和合同文件，以备后续维权使用。