金融杠杆指的是什么意思

金融杠杆就是用借来的钱放大投资效果。投资者只需投入少量自有资金，就能控制价值更高的资产。房地产开发商用20%首付购买价值500万的物业，实际控制了整个资产。股市中，投资者用50万保证金可以操作价值200万的股票，收益被放大4倍。杠杆让小资本也能参与大项目，风险与回报同步增加。

金融杠杆本质是债务的放大作用。企业通过发行债券筹集10亿资金扩大生产，负债率从30%升至60%。银行通过吸收100亿存款，能发放800亿贷款，创造货币乘数效应。个人房贷30年期限，实际支付总额是本金的2倍。杠杆工具包括保证金交易、期货合约、期权等，都能用较小资金撬动更大市场，但亏损也会被同等放大。