公积金首套房未还清贷款能买二套房吗

公积金首套房贷款未还清的情况下，购买二套房需要满足特定条件。多数城市允许使用公积金购买二套房，但首付比例要求较高，一般在60%至80%之间。贷款额度也会受到限制，通常为首套房剩余贷款金额的1至2倍。申请时需提供首套房购房合同、贷款合同及还款证明等材料。部分城市要求申请人连续缴纳公积金满6个月以上，且账户余额达到一定数额。

二套房公积金贷款政策因地区而异，北京、上海等一线城市要求更为严格。贷款期限最长不超过25年，月供收入比不超过50%。购买二套房时，公积金账户余额需达到月供的6至12倍。申请人需提供二套房的首付款证明，金额不得低于总房款的30%。部分城市要求二套房面积不超过144平方米，且必须为首付全款购买。申请成功后，公积金贷款利率会比商业贷款低1至2个百分点。