卖二手房没收到尾款需要交房吗

卖二手房没收到尾款不应交房。房屋买卖合同明确规定，买方支付全部房款后卖方才履行交房义务。实践中，房款未结清就交房存在极大风险，卖方可能面临钱房两空的情况。法院判例显示，多数情况下未收齐款项交房的卖方难以追回欠款。房款到账凭证是交房的前提条件，银行转账记录、第三方托管证明都是重要证据。卖方应保留所有交易凭证，确保资金安全后再办理交房手续。

交房时间与付款进度必须严格对应。房产交易中，尾款未结清时房屋所有权尚未转移，卖方仍拥有合法占有权。合同中通常会约定"款清交房"条款，明确付款与交房的关系。卖方可在合同中增加"买方违约时卖方有权拒绝交房"的保障条款。实践中，卖方可通过房屋钥匙交接、物业费缴纳记录等证明已履行交房义务，避免后续纠纷。交房前务必确认所有款项到账，这是保护自身权益的基本要求。