买二手房需要准备什么证件吗

购买二手房需要准备身份证明、户口本、婚姻证明等个人证件。房产证、土地证、原购房合同等房屋产权文件必不可少。资金方面，银行流水、收入证明、首付款凭证需提前准备齐全。契税、个税等税费缴纳证明也要备好。购房合同签订后，不动产权登记申请书、测绘报告等材料也需要收集完整。

二手房交易流程中，评估报告、贷款审批表、抵押证明等银行相关文件很重要。物业交割前，水电费、燃气费、暖气费等缴费凭证要核对清楚。房屋维修基金、产权过户申请书、税费缴纳凭证等关键文件也不能遗漏。小区业主委员会同意证明、共有产权人同意书等特殊情况下的证明文件也需要提前准备。