小户型算二套房吗

小户型是否算二套房要看具体情况。北京、上海等城市规定，名下已有住房再购买小户型，无论面积大小都算二套房。深圳政策更严格，只要家庭名下有房产，再买任何面积住宅都算二套房。广州相对宽松，首套贷款结清后再买小户型可算首套。杭州规定，家庭已有1套住房，购买小户型且面积小于90平米不算二套房。成都则看是否使用贷款，全款购买小户型可能不算二套房。

小户型认定标准因城市而异。南京规定，家庭已有1套住房，再购小户型且总价低于200万不算二套房。武汉以面积划分，家庭已有1套住房，购买小户型且面积小于70平米不算二套房。西安政策特殊，首套贷款未结清，购买小户型且面积小于60平米可算首套。重庆则不看面积，只要家庭名下无房，购买小户型就是首套房。合肥规定，首套贷款结清后，购买小户型且面积小于80平米可享受首套房利率。