买期房贷款银行什么时候放贷

银行放贷时间一般在开发商取得预售许可证后，购房者完成所有贷款手续后7-15个工作日。具体流程包括提交申请、银行审核、签订合同、办理抵押登记等环节。购房者需准备好收入证明、身份证、购房合同等材料，确保个人征信良好。银行会根据项目进度和购房者资质决定放贷时间，整个审批过程约需15-30天。

开发商完成房屋主体封顶后，银行放贷速度会加快。购房者需关注工程进度，开发商取得《商品房预售许可证》是关键节点。贷款额度受房屋总价、首付比例和个人还款能力影响，银行会根据这些因素评估风险。购房者应提前了解银行政策，选择放贷效率高的银行，确保资金按时到位，避免影响购房计划。