银行放房贷周期一般多久

银行放房贷周期一般在30到45个工作日完成。申请提交后，银行需要7个工作日进行初步审核，材料齐全后进入审批环节约需15个工作日，审批通过后安排签约3个工作日，抵押登记需要10个工作日，最后放款约5个工作日。整个流程中，材料准备齐全能缩短时间，银行内部审批效率也有影响。遇到节假日或政策调整，周期可能延长5到10个工作日。

房贷放款速度受多种因素影响。一线城市热门楼盘因银行资金紧张，放款周期可达60个工作日。二线城市普通住宅放款较快，约25个工作日。公积金贷款审批时间比商业贷款多10个工作日。新房贷款比二手房贷款快15个工作日，因二手房涉及更多产权核查。银行季度末或年末资金紧张时，放款会延迟20个工作日左右。