提前结清房贷可以还剩多少利息

提前结清房贷能节省的利息金额取决于贷款本金、剩余期限和已还款年限。以100万元30年期房贷为例，年利率4.9%，按等额本息方式计算，总利息约93万元。若5年后提前结清，已还利息约23万元，剩余本金约91万元，提前结清可节省约70万元利息。节省金额随贷款年限增加而减少，随提前还款时间提前而增加。提前结清还能缩短还款期限，减轻未来财务压力。

提前结清房贷的利息节省效果与还款方式密切相关。等额本金方式下，早期还款节省利息更明显。同样100万元贷款，年利率4.9%，期限20年，等额本金方式下10年后提前结清，可节省约35万元利息。而等额本息方式下相同条件，仅节省约28万元。选择部分提前还款而非全额结清也能降低利息负担，剩余本金减少后，后续利息计算基数变小，长期看能节省可观支出。