房贷贷款执行利率是什么意思

房贷贷款执行利率是银行实际向借款人收取的贷款利率，它基于央行基准利率加减点形成。2023年首套房贷利率普遍在4.0%到4.5%之间，二套房则在4.5%到5.0%区间。这个利率直接影响每月还款金额，100万元贷款30年期，利率每高0.1%，月供增加约60元。银行会根据借款人信用状况、贷款金额和期限等因素确定最终执行利率。

房贷执行利率还与LPR(贷款市场报价利率)挂钩，每月20日更新一次。选择浮动利率的借款人，月供会随LPR变动调整。2022年5年期以上LPR从4.65%降至4.3%，100万元30年期月供减少约200元。固定利率则保持不变，不受市场波动影响。借款人需关注LPR走势，选择适合自己的利率方式。