类住宅公寓是什么意思

类住宅公寓是指设计上类似住宅但实际功能为商业或办公用途的房产。这类建筑拥有厨房、卫生间等生活设施，格局多以小户型为主，面积在30-80平方米之间。购买时需注意产权年限一般为40-50年，比普通住宅短。水电费通常按商业标准收取，生活成本较高。北京、上海等大城市常见此类公寓，适合单身人士或小型创业团队使用。

类住宅公寓价格比同地段普通住宅低15-25万，首付比例要求低至20%。装修风格多样，现代简约、北欧风格最受欢迎。物业管理严格，24小时安保系统标配。部分项目配备健身房、游泳池等公共设施，提升居住体验。投资回报率稳定，租金收益可达年化4-6%。适合作为过渡性住房或投资选择，但转手税费较高，需提前规划。