双拼别墅的缺点是什么

双拼别墅的空间布局存在明显局限。厨房与卧室距离较远，日常烹饪需要走较长的通道。主卧套房面积普遍在20平方米左右，次卧多在12-15平方米，空间分配不够灵活。车库入口直接连接客厅，容易将灰尘和噪音带入生活区域。地下室潮湿问题常见，需要额外投入除湿设备，增加维护成本。

双拼别墅的私密性不如独立住宅。共享墙壁导致声音传导明显，邻居的电视声、谈话声清晰可闻。花园面积有限，平均在30-50平方米，难以满足种植大型树木的需求。社区公共设施使用频繁，游泳池、健身房需要排队等待。物业费用高昂，每月支出比普通住宅多出500-1000元，且房屋升值速度相对缓慢。