小区住宅属于什么性质用地

小区住宅用地在土地性质分类中明确属于居住用地。这类土地专门用于建设住宅小区，满足居民居住需求。城市居住区规划标准规定，居住用地包括住宅建筑、小区道路、绿地和公共服务设施等用地。中国土地管理法将居住用地列为建设用地的一种，使用年限为70年。开发商购买这类土地后，只能建设住宅及相关配套设施，不能改变土地用途进行商业开发。

从城市规划角度看，小区住宅用地属于生活性用地范畴。这类土地占城市建设用地的比例一般在25%到35%之间。城市居住区设计规范要求，住宅用地应布局合理，配套设施齐全，确保居民日常生活便利。政府通过控制居住用地供应，调节房地产市场，保障居民住房需求。居住用地周边通常配套建设学校、医院、商业等公共服务设施，形成完整的居住社区环境。