小区选聘物业是由哪个决定的

小区选聘物业由全体业主共同决定，这是《物业管理条例》的明确规定。业主大会通过投票表决，超过半数业主同意即可确定物业公司。实践中，北京朝阳区某小区曾通过业主大会投票，选聘了新物业，更换了原服务不佳的物业公司。上海浦东新区某小区则通过业主委员会组织，成功招标选聘了专业物业公司，提升了服务质量。

小区选聘物业的具体流程包括成立业主委员会、制定选聘方案、发布招标信息、评审投标单位等环节。杭州西湖区某小区通过公开招标，选聘了资质齐全、报价合理的物业公司。成都高新区某小区则通过业主投票，选聘了提供24小时安保和定期绿化维护的物业公司，改善了小区居住环境。