买二手房子需要交维修基金吗

购买二手房不需要缴纳新的维修基金。维修基金是业主在办理新房入住时一次性缴纳的专项资金，用于房屋公共部位、共用设施设备的维修更新。二手房交易中，维修基金随房屋所有权转移而转移，新业主直接继承原业主已缴纳的维修基金权益。北京、上海等城市的住建部门明确规定，二手房交易不涉及维修基金的重新缴纳问题。

维修基金余额可在房屋交易时查询。买方可要求卖方提供维修基金缴纳凭证，了解账户余额情况。维修基金由业主委员会或房管部门统一管理，专款专用。房屋维修时，业主可按比例从基金中支取费用。二手房交易合同中应明确注明维修基金余额及归属，避免后续纠纷。维修基金的存在为房屋长期维护提供了资金保障。