南京买新房多久可以转手卖

南京新房转手时间受政策限制，首套房需满2年才能上市交易。南京市场上，河西板块的新房交付后3-6个月转手案例较多，江宁区域则需要4-8个月。河西南某楼盘2022年交付的项目，今年已有业主成功转手，间隔时间7个月。江北新区部分新房项目因配套完善，转手周期可缩短至5个月左右。政策规定满2年后，交易税费会明显降低，实际操作中多数业主会选择这个时间点。

南京新房转手速度还与市场热度直接相关。2023年上半年，南京楼市回暖明显，城北某新盘开盘即售罄，部分业主收房后4个月就挂牌出售，成交周期约2个月。江浦板块某学区房项目，业主持有满2年后挂牌，平均1个月内就能成交。城南软件园周边的新房，因产业人口聚集，转手速度也较快，从挂牌到成交平均45天。市场低迷时，同一区域的转手时间可能延长2-3个月。