地梁露出钢筋可以住多久

地梁露出钢筋的房屋安全寿命取决于钢筋腐蚀程度。轻微锈蚀可维持5-10年，但钢筋暴露加速氧化，截面减少会降低承重能力。潮湿环境下，钢筋每年腐蚀深度可达0.1-0.3毫米，10年后结构强度可能下降30-40%。定期检查和防锈处理能延长使用寿命，但长期暴露会导致混凝土剥落，增加安全隐患。

地梁钢筋外露影响房屋抗震性能。地震时，外露钢筋无法有效传递应力，节点强度降低40-60%。北方地区冻融循环会使混凝土裂缝扩大，加速结构劣化。修复成本约为房屋价值的15-25%，包括除锈、阻锈剂涂刷和混凝土重新浇筑。若忽视处理，5-8年内可能出现墙体开裂、地基下沉等问题，严重时需整体加固。