房屋是公寓性质是什么

公寓性质的房屋指多户共用的住宅建筑，每户拥有独立产权但共用公共区域。这类房屋一般位于城市中心，交通便利，配套设施完善。购买公寓需缴纳物业费，享受保安、清洁等服务。北京国贸、上海陆家嘴等商业区常见高层公寓，50-80平方米的小户型最受欢迎，总价相对较低，适合年轻上班族。公寓产权多为40-70年，到期后可申请续期。

公寓建筑结构多为钢筋混凝土框架，隔音效果优于老式住宅。小区配备健身房、游泳池等休闲设施，部分高端公寓提供24小时前台服务。深圳前海、广州珠江新城的公寓项目单价普遍在3-5万元/平方米，租金回报率约4-6%。投资者看中公寓的升值潜力和出租收益，自住者则偏爱其现代化的装修风格和智能安防系统。