首套和二套房利率是多少

目前首套房贷款利率普遍在3.65%到4.2%之间，具体取决于银行政策和借款人资质。工商银行、建设银行等大型国有银行首套房利率多为3.85%，招商银行、民生银行等股份制银行则在4.0%左右。部分城市对优质客户可享受3.65%的优惠利率，需满足月收入达到月供2倍以上、征信记录良好等条件。房贷期限20年的客户实际利率会比30年期低0.1到0.2个百分点。

二套房贷款利率明显高于首套，一般在4.5%到5.3%区间。农业银行、中国银行等二套房利率多为4.9%，邮储银行、浦发银行则在5.1%左右。北京、上海等一线城市二套房利率普遍上浮15到30个基点，达到5.2%至5.5%。商业贷款组合公积金贷款的客户，二套房公积金部分利率可达3.575%，但商业贷款部分仍维持较高水平。