小区楼北面有人工湖好不好

小区楼北面有人工湖能提升居住环境质量。人工湖能调节局部气候，夏季温度比周围区域低3-5度，湿度增加15-20%。湖面蒸发的水分能减少空气中的灰尘含量，PM2.5数值下降约10-15。湖边的植被能吸收噪音，降低分贝数8-10。冬季湖水结冰后形成天然镜面，反射阳光增加室内采光。湖边步道成为居民日常散步的好去处，每天约有200-300人次在此活动。

人工湖的存在提高了房产市场价值。小区房价比同地段无水景的小区高出15-20万一套。湖景房出租率比普通户型高25%，租金多收800-1200元每月。物业公司通过湖面管理费增加收入，每年可多收物业费5-8万元。人工湖成为小区标志性景观，吸引买房者实地考察的比例增加30%。湖边的照明设施提升了夜间安全性，犯罪事件减少40%左右。