公积金要交多少年房子才能贷款

公积金贷款年限要求各地政策不同，多数城市要求连续缴纳6个月到1年即可申请。北京、上海等大城市需缴存满12个月，深圳、广州等地要求6个月。公积金账户余额也会影响贷款额度，一般余额越多可贷金额越高。贷款期限最长可达30年，但不超过借款人法定退休年龄后5年。个人信用记录良好，无逾期还款记录也是重要条件。

不同城市公积金贷款额度计算方式各异，一般为账户余额的10-20倍。北京单笔最高贷款额度为120万元，上海为100万元，广州为60万元。夫妻双方共同申请可提高贷款额度，最高可达当地规定的上限。贷款利率低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%。购买首套房、二套房的贷款政策和利率标准也有区别，二套房首付比例通常高于首套房。