北京得房率多少正常

北京住宅的得房率一般在75%到85%之间比较常见。高层公寓由于公共走廊、电梯井等设施占比较大，得房率通常在75%左右。小户型设计紧凑，实际使用空间占比可达80%以上。复式结构因有挑高空间，实际得房率能达到85%。老小区得房率普遍较低，约在70%左右，因为墙体较厚且走廊设计不合理。新建商品房得房率较高，精装修房得房率会略低5个百分点左右。

不同建筑类型的得房率差异明显。板式一梯两户设计得房率最高，可达85%以上。塔式建筑因核心筒集中，得房率多在75%左右。联排别墅得房率最高，普遍超过90%，因为公摊面积小。LOFT户型因挑高设计，实际得房率可达85%。北京五环内新建小区得房率普遍高于五环外，核心区老小区改造后得房率能提升5到10个百分点。