组合贷期限可以不同吗

组合贷款的期限确实可以不同。商业贷款部分最长可达30年，公积金贷款期限则根据借款人年龄和当地政策确定，北京地区男性最长65岁，女性最长60岁。实际操作中，30岁男性申请组合贷，商贷30年，公积金贷25年的情况很常见。银行会根据借款人收入、还款能力和房产状况综合评估，确保月还款额不超过月收入的50%。

组合贷款期限不同会直接影响总利息支出。商贷部分利率普遍高于公积金贷款，缩短商贷期限能节省更多利息。北京一套500万的房子，商贷300万，公积金贷100万，商贷25年比30年总利息少支出约28万元。借款人需平衡月供压力与总利息成本，选择最适合自己的期限组合。