第一套贷款还完可以买第二套吗

第一套贷款还清后购买第二套房子完全可行。银行会评估你的收入状况、信用记录和还款能力。许多人通过这种方式改善居住条件或投资房产。数据显示，国内约30%的购房者属于二套房范畴。只要你的月收入达到月供的2倍以上，银行通常会批准贷款。不同城市对二套房的首付比例有不同规定，一线城市普遍要求60%以上，二三线城市可能低至40%。提前准备好收入证明和银行流水能加快审批速度。

二套房购买后可以带来资产增值和租金收益双重好处。房产长期来看具有保值特性，过去10年全国主要城市房价平均上涨了50%以上。租金回报率在3-5%之间，高于大多数理财产品。同时，二套房可以作为家庭资产配置的重要部分，分散投资风险。许多家庭将子女教育或养老规划与房产投资结合，实现财务目标多元化。