买房贷款从什么时候开始还贷款

银行放款后次月开始还贷款。购房合同签订后，银行审批通过，资金划到开发商账户，这个时间点就是贷款起始日。假设6月10日银行放款，7月10日就需要第一次还款。还款日通常是固定日期，每月还款额包含本金和利息两部分。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。

贷款期限直接影响每月还款金额。30年期贷款每月还款压力小，总利息高；15年期贷款每月还款额大，总利息少。选择适合自己的贷款期限很重要。提前还款可以缩短贷款期限，保持每月还款额不变，这样能更快还清贷款。不同银行对提前还款政策有不同规定，贷款前需要了解清楚相关条款。