楼市去库存是什么意思

楼市去库存指消化市场上未售出的商品房。开发商通过降价促销、调整户型设计或转为长租公寓等方式加快销售速度。政府也会出台购房补贴、降低首付比例等政策刺激需求。北京、上海等一线城市通过人才引进计划吸引购房者，二三线城市则推出棚改货币化安置，直接增加购房人群。2021年深圳某项目通过降价15%后，3个月内售罄800套滞销房源。

楼市去库存还涉及存量房改造利用。老旧小区加装电梯、外墙翻新后提升居住品质，吸引年轻家庭购买。杭州将部分商业综合体改造为共享办公空间，吸纳创业企业入驻。苏州工业园区的工业厂房转型为文创园区，既盘活资产又创造新价值。这些举措让空置建筑重新焕发生机，避免资源浪费，同时促进城市更新与产业升级。