房贷5.88是多少利息

房贷5.88%的年利率意味着每借款10万元，一年需要支付5880元利息。这个利率水平在当前市场属于中等偏上，5年期以上商业贷款基准利率为4.9%，5.88%比基准高出约1个百分点。假设贷款100万元，30年期，采用等额本息方式，总利息约为112万元，月供约5918元。若选择等额本金方式，首月月供约7483元，最后一个月月供约2794元，总利息约89万元。

房贷利率5.88%对应LPR基础上加点85个基点（假设当前LPR为4.03%）。这个利率水平会让借款人承担较大还款压力，特别是对于20年以上的长期贷款。提前还款可以有效减少总利息支出，比如贷款50万元，10年期，5.88%利率，若在第3年提前还款20万元，可节省利息约7.2万元。借款人应关注LPR变动情况，因为房贷利率每年会随LPR调整一次。