买二手厂房可以贷款吗

买二手厂房可以申请贷款，银行和金融机构提供这类商业地产融资服务。贷款额度一般为厂房评估价值的50%至70%，具体取决于购买价格、借款人资质和还款能力。申请材料需要提供厂房产权证明、买卖合同、个人或企业财务报表等。贷款期限最长可达10年，利率根据市场情况和个人信用确定。不少银行还要求购买者支付30%的首付款，剩余部分通过贷款支付。

二手厂房贷款审批流程比住宅贷款复杂，需要专业评估机构对厂房进行价值评估。贷款用途必须明确为购买厂房，不能用于其他投资。银行会重点考察厂房所在位置、建筑结构状况和周边配套设施。借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。一些银行还要求购买厂房保险，以降低贷款风险。贷款获批后，资金会直接支付给卖方，完成产权过户手续。