公积金冲还纯商贷划算吗

公积金冲还纯商贷非常划算。公积金存款利率低，贷款利率高，用公积金余额还商贷能减少利息支出。北京一套300万商贷，30年期，利率4.2%，月供约14659元。用公积金余额20万提前还款，可节省利息约32万元，缩短还款期8年。上海公积金账户余额15万，用于还商贷，每年能节省利息约1.8万元。公积金冲还贷操作简单，多数城市支持线上办理，资金到账快。

公积金冲还商贷能优化个人财务结构。公积金账户资金闲置是浪费，提前还款可降低负债率，提升信用评分。广州一套商贷200万，利率4.0%，剩余25年，用公积金10万提前还款，月供减少537元，总利息节省约38万元。深圳公积金冲还商贷可申请按月冲或一次性冲，按月冲能直接降低月供压力，提高家庭可支配收入。杭州公积金冲还商贷后，剩余商贷部分可享受更低的首套房利率优惠，进一步节省利息支出。