贷款下来了房证什么时候下来

贷款审批通过后，房证办理时间因地区政策和银行流程差异而不同。一般情况下，银行放款后3-5个工作日内，房管局会收到抵押登记申请。材料齐全的情况下，10-15个工作日内可完成登记并领取房证。部分城市推行"互联网+不动产登记"，最快7个工作日即可拿到证书。实际办理中，开发商协助提交材料会加快进度，个人办理需提前预约，准备好身份证、购房合同、贷款合同等文件。

房证领取方式多样，可选择自取或邮寄服务。开发商通常会统一领取后交给业主，也可委托他人代办，需提供授权委托书。部分地区支持电子房证，与纸质证书具有同等法律效力。银行放款后，可通过房管局官网或APP查询办理进度。节假日前后办理时间可能延长1-2天。紧急情况下，可联系银行客户经理或开发商了解具体进度，避免盲目等待。