南昌小产权房可以抵押贷款吗

南昌小产权房不能办理正规银行抵押贷款。这类房产没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委颁发的产权证明，银行不接受此类房产作为抵押物。市场上确实存在一些民间借贷机构愿意接受小产权房抵押，但利息高达15%-24%，远高于银行贷款。南昌红谷滩新区、东湖区等地的小产权房交易活跃，但金融支持几乎为零，业主资金周转困难时只能选择高息民间借贷。

南昌小产权房抵押存在法律风险。根据《物权法》规定，小产权房无法办理抵押登记，不受法律保护。2022年南昌市就有多起因小产权房抵押引发的纠纷，法院判决抵押合同无效。南昌县、新建区的部分小产权房业主曾尝试通过公证处办理抵押公证，但遇到债务纠纷时，公证文书在法院不被认可。南昌市政府明确规定小产权房不得上市交易和抵押，市民购买此类房产面临巨大财产风险。