公寓是什么性质的建筑类型

公寓是集合式住宅建筑，由多个独立单元组成，每个单元包含厨房、卫生间和卧室等基本生活空间。这种建筑常见于城市中心，高度从3层到50层不等，配备电梯、消防系统和公共区域。公寓楼内居民共享基础设施，如走廊、楼梯间和有时包括健身房、洗衣房等便利设施。购买公寓获得的是产权而非土地所有权，这一点区别于独栋住宅。

公寓建筑类型多样化，包括服务式公寓、青年公寓和高端公寓等。服务式公寓提供酒店式服务，青年公寓面积小但租金低，高端公寓则拥有豪华装修和优质景观。公寓的物业管理负责维护公共区域，收取固定费用。数据显示，大城市中公寓居住人口占比超过40%，反映了这种建筑形式在解决城市住房问题中的重要作用。