青岛买二手房可以用公积金贷款吗

青岛买二手房可以使用公积金贷款。青岛市住房公积金管理中心支持购买二手房申请公积金贷款，贷款额度最高为60万元，贷款期限最长不超过30年。申请时需提供房屋买卖合同、不动产权证书、评估报告等材料。二手房房龄加贷款期限不能超过40年，且房屋需符合公积金贷款的抵押条件。购买满2年的普通住宅可享受更低的首付比例，最低可至20%。

公积金贷款利率比商业贷款低很多，目前5年以上年利率为3.1%，比商业贷款低约2个百分点。办理流程包括提交申请、审核材料、房产评估、签订合同等环节，整个审批过程约需15个工作日。公积金贷款还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金两种方式。青岛市还推出了"商转公"业务，符合条件的商业贷款可转为公积金贷款，减轻购房者的还款压力。