北京昌平现在二手房的房价是多少

北京昌平二手房价格差异明显，回龙观区域每平米5万到6万之间，霍营小区报价约4万8。沙河板块价格较低，每平米3万5到4万。北七家地区高端楼盘每平米7万左右，小汤山区域别墅类房源每平米8万以上。不同小区价格差距大，同一小区不同楼层和朝向价格也有浮动。

昌平二手房市场受交通影响显著，地铁13号线沿线小区价格普遍高于周边区域1万每平米。昌平线南段如朱辛庄站附近房价达到每平米6万，而北段如生命科学园站附近约为5万。学区房价格明显高于普通住宅，昌平实验小学附近小区每平米比同区域其他小区高出2万左右。新建小区二手房价格比老小区高出约1万5每平米。